独栋别墅怎么选？这些事项都不能忽略

　　既然选择了购买独栋别墅，对于舒适度肯定有更高的要求。独栋别墅相对于普通住宅活动，选房过程也有更多的讲究，那么，具体有哪些事项是一定要注意的呢？今天我就来跟大家分享一下独栋别墅的选房技巧。

　　购买独栋别墅一定要考虑以下因素：
　　一、建筑风格
　　建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住的舒适；
　　建筑风格要与周围环境有机结合在一起，相得益彰才是高的境界，切勿选择与周围环境格格不入建筑风格的独栋别墅。
　　造型好可以提高其房产价值，所以建筑风格的选择不要轻视。
　　二、周围环境
　　这可以包括两个方面：天然景观和人造景观。
　　既然已经选择了独栋别墅，对于住宅的审美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高独栋别墅的审美价值，在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意。
　　1、 天然景观
　　好的天然景观可以为别墅增加美感，增加别墅的房产价值，有山有水的环境更能让人心旷神怡，但好的天然景观可遇不可求。
　　2、 人造景观
　　人造景观对于独栋别墅来说更是重要，因为天然景观毕竟可贵，更多的别墅是在人造景观上下功夫。别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。

　　三、安全性与私密性
　　这点是购买类型房子都要重视的问题。那么，怎么辨别安全性的好坏呢？
　　别墅区的安全性可从两方面来谈：
　　1、以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。
　　2、加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障。
　　四、公共设施
　　公共设施齐全可以保证生活质量。除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标。
　　五、长期规划
　　这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划。未来三、五年，甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响，不一定的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言，大型卖场或商业区太近，利害是互见的。通常别墅区要的是安全、方便、独立，在市区要能闹中取静，在郊区要能自成一方，不受干扰。
　　六、物业水平
　　好的物业管理能提高房产价值，许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑。

　　独栋别墅怎么选址?
　　1、别墅更需要藏风聚气的环境相对于普通住宅而言,独栋别墅因为其居住者的身份、地位、财力,对运势的要求更高,而运势因素对他们运势的影响也会更明显一些。藏风聚气是好运势的必要条件,山环水抱,风水有情的环境,更适合居住生活。
　　2、避开不吉的气场:运势选址也讲究趋吉避凶,趋吉是我们的宗旨,而避凶则是首要的、必须的。在独栋别墅选址时,一定要避开那些气场不吉,会给别墅带来运势隐患的地方。
　　3、独栋别墅尽量不要建在山向走势的斜坡上:在选购或修造这样的住宅时,要小心,因为从运势角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险。房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便 不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。